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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A Vallet non loin des commerces, des transports, des écoles, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier de Sublimons, vous propose cette maison qui vous accueille dans un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 938 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 658 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 121 118 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLET
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245 800 € | 2 276 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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241 500 € | 1 816 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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241 500 € | 1 816 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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241 500 € | 1 802 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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252 700 € | 2 384 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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252 700 € | 2 384 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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252 700 € | 2 384 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLET
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238 900 € | 2 212 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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257 000 € | 2 235 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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257 000 € | 2 235 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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257 000 € | 2 235 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 05/11/2025 | 204 Bonne Fontaine | 137 800 € | 88 m² | 1 566 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 28/10/2025 | 211 Bonne Fontaine | 236 000 € | 87 m² | 2 713 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue De Bazoges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 26/08/2025 | 6846 La Guipiere | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 20/08/2025 | 5506 Le Chene Garnier | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De Bel Air | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |