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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
VALLET - 44330 - Maison Contemporaine en Hyper-Centre avec Garantie Décennale Seulement chez ! Idéalement située en hyper-centre de Vallet, cette maison de 2024 vous offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0hoD Actuel
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430 000 € | - |
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#a69MH
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499 000 € | +16,0% |
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#atrt3
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480 000 € | +11,6% |
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#aYubZ
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430 000 € | - |
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#aYyiu
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430 000 € | - |
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#b7dgG
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399 990 € | -7,0% |
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#bcxLB
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399 990 € | -7,0% |
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#b7qSt
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399 990 € | -7,0% |
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#bnOWU
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399 990 € | -7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE HEULIN
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440 000 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VALLET
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392 000 € | 2 882 € | 136 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLET
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389 000 € | 2 839 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE HEULIN
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 La Menardiere | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 18/12/2025 | 13 La Petiniere | 271 013 € | 89 m² | 3 045 € |
| 13/11/2025 | 10 Che Des Meuniers | 550 000 € | 123 m² | 4 472 € |
| 07/11/2025 | 71 Rue D Anjou | 243 500 € | 108 m² | 2 255 € |
| 31/10/2025 | 5027a La Bronniere | 271 230 € | 106 m² | 2 559 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue De Toscane | 369 000 € | 128 m² | 2 883 € |
| 18/09/2025 | 106 Bourguignon | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 12/09/2025 | 114 L Anerie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 04/09/2025 | 7 Imp Des Bouleaux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue De Bazoges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 26/08/2025 | 6846 La Guipiere | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 20/08/2025 | 5506 Le Chene Garnier | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 01/08/2025 | 102 Le Moulin Gohaud | 266 000 € | 115 m² | 2 313 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue De Bel Air | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 25/07/2025 | 5 Imp Des Bouleaux | 309 900 € | 94 m² | 3 297 € |