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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
VALLERY Cette magnifique maison briade saura vous séduire par son charme. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, sal...
24 Rue de Paris 89150 Vallery
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLERY ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALLERY
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLERY
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209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBOUGIS
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTACHER VILLEGARDIN
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VALERIEN
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200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 Rue Du Moulin | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Gisele Guillard | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue De La Liberation | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 21/02/2024 | 3b Rue De Villeneuve Les Ormes | 243 200 € | 123 m² | 1 977 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Pasteur | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |