Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située à Saint-Valérien (89150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Avec un terrain de 1200 m²...
40 Route des Mirons 89150 Saint-Valérien
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 99 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALERIEN ↘ -2.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALERIEN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VALERIEN
|
204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
203 900 € | 1 854 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
203 900 € | 1 854 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
203 900 € | 1 854 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERIEN
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 4 Rte De L Ecarris | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 16/09/2025 | 68 Rte Des Mirons | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 15/09/2025 | 1a Rte De Coleuvrat | 225 400 € | 118 m² | 1 910 € |
| 11/08/2025 | 47 Rue De La Republique | 127 000 € | 131 m² | 969 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Mutualite | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 28/03/2024 | 4 Rte De Fontaines | 139 000 € | 113 m² | 1 230 € |
| 20/07/2023 | 34 Rte De Fontaines | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |