430 000 €
T7
116 m²
VALLEIRY
74520
-21%
vs marché
3 707
€/m²
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Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 7 pièces • 116 m²
VALLEIRY (74520) • Valleiry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 567 €/mois | 16 870 €/mois | 467 628 € | 53 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 492 000 € | 77 957 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 122 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 197 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VALLEIRY
|
430 000 € | 3 707 € | 116 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 116 m² à VALLEIRY |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 627 Rte De Grateloup | 571 500 € | 133 m² | 4 297 € |
| 17/04/2026 | 3 Rte De La Petite Joux | 417 700 € | 137 m² | 3 049 € |
| 18/03/2026 | 82 Che Du Pre Geron | 711 375 € | 119 m² | 5 978 € |
| 10/03/2026 | 597a Rte De Grateloup | 560 900 € | 128 m² | 4 382 € |
| 06/02/2026 | 5 Lot Les Soleils | 651 800 € | 107 m² | 6 092 € |
| 15/01/2026 | 370 Rue Du Longet | 589 000 € | 117 m² | 5 034 € |
| 08/01/2026 | 652 Rte De La Petite Joux | 627 400 € | 123 m² | 5 101 € |
| 22/09/2025 | 217 Rue Des Ecureuils | 592 250 € | 128 m² | 4 627 € |
| 10/09/2025 | 699 Rue Des Ferrages | 247 500 € | 135 m² | 1 833 € |
| 07/08/2025 | 10 Rte De La Petite Joux | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 06/08/2025 | 208 Rue Du Longet | 582 800 € | 114 m² | 5 112 € |
| 04/08/2025 | 35 Imp Du Marais | 512 030 € | 115 m² | 4 452 € |
| 30/07/2025 | 79 Rte De Grateloup | 432 000 € | 112 m² | 3 857 € |
| 16/07/2025 | 235 Rue Du Riondet | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 15/07/2025 | 79 Rte De Grateloup | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |