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VALLEIRY - STUDIO 28m² POUR INVESTISSEURS A VENDRESur la commune de Valleiry, à vendre, charmant studio de 28 m² situé à proximité de la douane de Chancy, aux portes de Genève, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 23 054 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 33 482 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 52 802 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 74 762 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJGHH Actuel
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184 000 € | - |
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#bBXZ8
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184 000 € | - |
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#bZYJG
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184 000 € | - |
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#bZYJH
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184 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 389 Rte De Bellegarde | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 62 Rue Des Gentianes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 09/10/2024 | 35 Pl De L Eglise | 144 000 € | 26 m² | 5 538 € |
| 17/07/2024 | 185 Rue Des Jonquilles | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 05/07/2024 | 37 Rue De Chenex | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 31/10/2023 | 379 Rue Des Hirondelles | 133 000 € | 29 m² | 4 586 € |