519 900 €
T5
113 m²
VALLEIRY
74520
-6%
vs marché
4 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 900 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
VALLEIRY (74520)
Terrain
170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 388 €
Prix net vendeur
497 512 €
Frais de notaire
+35 949 €
Émoluments
5 246 €
Droits & taxes
29 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 849 €
Capital à emprunter
555 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 726 €/mois | 20 382 €/mois | 564 984 € | 64 720 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 594 480 € | 94 216 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 148 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 210 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 274 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Valleiry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLEIRY ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALLEIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLEIRY
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519 900 € | 4 601 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VALLEIRY |
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T5 VULBENS
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519 000 € | 4 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VULBENS |
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T5 VULBENS
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519 000 € | 4 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VULBENS |
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T5 VULBENS
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519 000 € | 4 718 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à VULBENS |
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T5 VULBENS
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514 920 € | 4 221 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à VULBENS |
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T5 VULBENS
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528 100 € | 4 475 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à VULBENS |
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T5 SAVIGNY
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529 000 € | 4 809 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SAVIGNY |
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T5 SAVIGNY
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529 000 € | 4 809 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SAVIGNY |
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T5 SAVIGNY
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529 000 € | 4 809 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à SAVIGNY |
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T5 VALLEIRY
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535 000 € | 4 612 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à VALLEIRY |
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T5 VALLEIRY
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535 000 € | 4 612 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à VALLEIRY |
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T5 VALLEIRY
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535 000 € | 4 612 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à VALLEIRY |
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T5 VULBENS
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504 341 € | 4 803 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à VULBENS |
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T5 VULBENS
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500 025 € | 4 425 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à VULBENS |
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T5 VULBENS
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540 000 € | 4 737 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à VULBENS |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 627 Rte De Grateloup | 571 500 € | 133 m² | 4 297 € |
| 18/03/2026 | 82 Che Du Pre Geron | 711 375 € | 119 m² | 5 978 € |
| 10/03/2026 | 597a Rte De Grateloup | 560 900 € | 128 m² | 4 382 € |
| 06/02/2026 | 5 Lot Les Soleils | 651 800 € | 107 m² | 6 092 € |
| 15/01/2026 | 370 Rue Du Longet | 589 000 € | 117 m² | 5 034 € |
| 08/01/2026 | 652 Rte De La Petite Joux | 627 400 € | 123 m² | 5 101 € |
| 22/09/2025 | 217 Rue Des Ecureuils | 592 250 € | 128 m² | 4 627 € |
| 10/09/2025 | 699 Rue Des Ferrages | 247 500 € | 135 m² | 1 833 € |
| 07/08/2025 | 10 Rte De La Petite Joux | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 06/08/2025 | 208 Rue Du Longet | 582 800 € | 114 m² | 5 112 € |
| 04/08/2025 | 35 Imp Du Marais | 512 030 € | 115 m² | 4 452 € |
| 30/07/2025 | 79 Rte De Grateloup | 432 000 € | 112 m² | 3 857 € |
| 16/07/2025 | 235 Rue Du Riondet | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 15/07/2025 | 79 Rte De Grateloup | 421 000 € | 98 m² | 4 296 € |
| 15/07/2025 | 356 Rue Du Longet | 637 000 € | 135 m² | 4 719 € |