Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
GOLFE JUAN APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER. Dans résidence de haut standing, piscine, parc paysagé, proche des plages et toutes commodités, superbe appartement 3 pièces baigné de lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 968 €/mois | 30 206 €/mois | 837 312 € | 88 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 878 640 € | 129 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 954 180 € | 204 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 1 043 040 € | 293 759 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 1 137 300 € | 388 019 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALLAURISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
780 000 € | 10 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
780 000 € | 10 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
790 000 € | 10 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
749 000 € | 9 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
749 000 € | 9 603 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
699 900 € | 8 641 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
695 000 € | 8 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
691 000 € | 8 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
691 000 € | 8 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALLAURIS
|
680 000 € | 7 640 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE GOLFE JUAN
|
680 000 € | 7 640 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
679 900 € | 7 815 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
679 900 € | 7 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
679 900 € | 7 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLAURIS
|
679 900 € | 7 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 52 Av Georges Clemenceau | 183 200 € | 71 m² | 2 580 € |
| 17/12/2025 | 2 Bd Maurice Rouvier | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 16/12/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 591 400 € | 56 m² | 10 561 € |
| 12/12/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Du Val D Or | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 08/12/2025 | 151 Av Des Courcettes | 295 000 € | 68 m² | 4 338 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Clement Bel | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 03/12/2025 | 5 Av Des Jasmins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 28/11/2025 | 238 Che De La Californie | 901 880 € | 73 m² | 12 355 € |
| 30/10/2025 | 9002 Av De L Est | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 21/10/2025 | 410 Che Du Puissanton | 439 150 € | 95 m² | 4 623 € |
| 16/10/2025 | 563 Che Du Cannet | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 09/10/2025 | 30 Av Pablo Picasso | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 09/10/2025 | 175 Rue Paul Derigon | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 03/10/2025 | 26 Av Georges Clemenceau | 177 620 € | 72 m² | 2 467 € |