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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 134 m²
Villa avec vue mer dans le domaine privé des Fumades à VallaurisSituée au sein du prestigieux domaine privé des Fumades à Vallauris, cette villa rénovée d'environ 130 m² bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 961 €/mois | 30 185 €/mois | 836 724 € | 87 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 878 040 € | 129 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 204 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 1 037 520 € | 288 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 381 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALLAURIS ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLAURIS
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779 000 € | 5 992 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLAURIS
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779 000 € | 5 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GOLFE JUAN
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779 000 € | 5 992 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLAURIS
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760 000 € | 6 129 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VALLAURIS
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798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GOLFE JUAN
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799 000 € | 6 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLAURIS
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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749 000 € | 5 166 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOLFE JUAN
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682 500 € | 5 056 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 476 Bd Du Loup | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 29/12/2025 | 354h Mte Des Impiniers | 2 187 100 € | 120 m² | 18 226 € |
| 04/12/2025 | 405 Av Des Courcettes | 705 000 € | 130 m² | 5 423 € |
| 03/11/2025 | 36 Av De La Liberte | 644 940 € | 135 m² | 4 777 € |
| 27/10/2025 | 285 Che Du Puissanton | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 23/10/2025 | 117 Av Des Mimosas | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 16/10/2025 | 1200 Che Des Pertuades | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 16/10/2025 | 1070 Che De Saint Bernard | 925 000 € | 144 m² | 6 424 € |
| 10/10/2025 | 687 Che De Riquebonne | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 30/09/2025 | 47 All Micocouliers Puissanton | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 22/09/2025 | 1070 Che De Saint Bernard | 720 690 € | 127 m² | 5 675 € |
| 16/09/2025 | 148 Che Notre Dame | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |
| 08/09/2025 | 214 Che D Armenonville | 570 000 € | 127 m² | 4 488 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp Du Moulin | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 25/08/2025 | 196 Che Des Darboussieres | 713 000 € | 128 m² | 5 570 € |