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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Exclusivité - Quartier Super-Cannes.Belle vue sur mer et collines pour cette maison idéalement située dans un petit hameau avec piscine.Espace de vie avec cuisine américaine, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 782 €/mois | 20 552 €/mois | 569 688 € | 59 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 597 840 € | 88 039 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 649 260 € | 139 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 199 879 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 774 000 € | 264 199 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLAURIS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLAURIS
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOLFE JUAN
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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516 000 € | 6 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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T4 VALLAURIS
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T4 VALLAURIS
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLAURIS
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499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 127 Che Des Tuilieres | 475 000 € | 80 m² | 5 938 € |
| 23/12/2025 | 307 Av Pierre Semard | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Des Mimosas | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 12/12/2025 | 9009 Rue De La Gendarmerie | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 09/12/2025 | 437 Av Du General De Gaulle | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/12/2025 | 942 Che Des Clos | 490 000 € | 56 m² | 8 750 € |
| 25/11/2025 | 173 Mte Des Impiniers | 549 900 € | 90 m² | 6 110 € |
| 12/11/2025 | 405 Av Des Courcettes | 602 000 € | 90 m² | 6 689 € |
| 10/11/2025 | 301 Av Des Courcettes | 455 000 € | 75 m² | 6 067 € |
| 24/10/2025 | 12 All Des Caroubiers Puissanton | 653 830 € | 87 m² | 7 515 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Haute | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 30/09/2025 | 545 Che Des Brusquets | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 29/09/2025 | 554a Che Des Mauruches Superieures | 2 780 000 € | 50 m² | 55 600 € |
| 22/09/2025 | 33 All Des Caroubiers Puissanton | 518 000 € | 82 m² | 6 317 € |
| 22/09/2025 | 127 Che Des Tuilieres | 483 450 € | 80 m² | 6 043 € |