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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
À Vallauris (06220), Appartement de 2 pièces, 37 m², au prix de 276 266 . Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 30 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 133 829 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALLAURIS
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274 000 € | 6 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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279 000 € | 7 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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271 000 € | 7 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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282 000 € | 7 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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282 000 € | 7 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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269 800 € | 6 580 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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269 800 € | 6 580 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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285 000 € | 6 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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265 000 € | 5 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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265 000 € | 5 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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294 000 € | 6 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Av De Belgique | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 24/06/2025 | 18 Che De La Glaciere | 145 000 € | 25 m² | 5 800 € |
| 18/06/2025 | 11 Av De Belgique | 182 500 € | 45 m² | 4 056 € |
| 17/06/2025 | 292 Av Anciens Combattants Afr N | 118 410 € | 25 m² | 4 736 € |
| 12/06/2025 | 71 Che De La Gabelle Prolong | 237 270 € | 39 m² | 6 084 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 355 Av Des Courcettes | 201 536 € | 46 m² | 4 381 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 03/06/2025 | 9004 Av De L Est | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 02/06/2025 | 114 Imp Des Champs | 163 000 € | 36 m² | 4 528 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |
| 28/05/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/05/2025 | 309 Av Anciens Combattants Afr N | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |