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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement 2 pièces avec grand balcon – Golfe-Juan Ce charmant appartement 2 pièces de 44 m² environ, situé au 2 étage, bénéficie d’une orientation Ouest/Nord offrant luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 109 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 144 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VALLAURIS
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294 000 € | 6 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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294 000 € | 6 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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296 000 € | 7 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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289 900 € | 6 040 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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287 000 € | 6 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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285 000 € | 7 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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285 000 € | 7 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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282 000 € | 7 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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282 000 € | 7 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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307 000 € | 7 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 105 Av Des Freres Roustan | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 23/12/2025 | 15 Bd Jacques Ugo | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 22/12/2025 | 13 Av De Belgique | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Belgique | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 19/12/2025 | 303 Che Du Gaz | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 17/12/2025 | 2 Bd Maurice Rouvier | 92 500 € | 56 m² | 1 652 € |
| 17/12/2025 | 366 Av Georges Pompidou | 245 200 € | 49 m² | 5 004 € |
| 16/12/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 591 400 € | 56 m² | 10 561 € |
| 15/12/2025 | 220 Che De La Glaciere | 378 000 € | 46 m² | 8 217 € |
| 15/12/2025 | 14 Imp Beau Soleil | 132 400 € | 32 m² | 4 138 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Gambetta | 287 000 € | 28 m² | 10 250 € |
| 09/12/2025 | 8 Av Du Val D Or | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 09/12/2025 | 9002 Av De L Hopital | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 09/12/2025 | 20 Av De Belgique | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |