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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 99 161 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 131 081 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALINES
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262 000 € | 2 079 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 ACHEUX EN VIMEU
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262 500 € | 2 035 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 FEUQUIERES EN VIMEU
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS EN VIMEU
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281 400 € | 2 132 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS EN VIMEU
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281 400 € | 2 132 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURS EN VIMEU
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281 400 € | 2 084 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 TOURS EN VIMEU
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TOURS EN VIMEU
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CHEPY
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue Des Champs | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 06/12/2024 | 5048a Rue De La Republique | 179 600 € | 115 m² | 1 562 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Saint Medard | 126 000 € | 105 m² | 1 200 € |