Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 338 520 € | 38 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 56 420 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 88 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 126 020 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 164 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Valenton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENTON ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 40 Rue Vincent Bureau | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 24/03/2026 | 9 All Le Plaisir | 183 450 € | 61 m² | 3 007 € |
| 23/02/2026 | 33 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 28/01/2026 | 36 Rue Michelet | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 27/01/2026 | 62 Av Julien Duranton | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Gabriel Peri | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 18/12/2025 | 3 All Le Plaisir | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 19/11/2025 | 98 Rue Sacco Vanzetti | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 25/09/2025 | 30 Av Julien Duranton | 221 000 € | 65 m² | 3 400 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Julien Duranton | 315 800 € | 79 m² | 3 997 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Du Colonel Fabien | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 11/06/2025 | 60 Av Julien Duranton | 205 750 € | 62 m² | 3 319 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 06/01/2025 | 13 All Le Plaisir | 244 550 € | 77 m² | 3 176 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |