Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 33 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 49 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 77 541 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 109 881 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 143 601 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Valenton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENTON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 40 Rue Vincent Bureau | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 24/03/2026 | 9 All Le Plaisir | 183 450 € | 61 m² | 3 007 € |
| 23/02/2026 | 33 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 28/01/2026 | 36 Rue Michelet | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 27/01/2026 | 62 Av Julien Duranton | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Gabriel Peri | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 18/12/2025 | 3 All Le Plaisir | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 27/11/2025 | 96b Rue Sacco Vanzetti | 75 500 € | 48 m² | 1 573 € |
| 19/11/2025 | 98 Rue Sacco Vanzetti | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 25/09/2025 | 30 Av Julien Duranton | 221 000 € | 65 m² | 3 400 € |
| 22/09/2025 | 62 Av Julien Duranton | 315 800 € | 79 m² | 3 997 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Du Colonel Fabien | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 11/06/2025 | 60 Av Julien Duranton | 205 750 € | 62 m² | 3 319 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Roland Roche | 181 500 € | 45 m² | 4 033 € |
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |