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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Valençay, cette charmante maison de ville allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, dans un environnement paisible et pratique.Des espaces de vie chaleureux et lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 602 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 942 € | 3,35% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCAY ↗ +35.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brBfL Actuel
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177 000 € | - |
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#agnOP
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192 000 € | +8,5% |
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#agnOQ
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175 725 € | -0,7% |
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#axjMz
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177 000 € | - |
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#ba4oE
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140 000 € | -20,9% |
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#btgda
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140 000 € | -20,9% |
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#bcGe1
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140 000 € | -20,9% |
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#bd4W1
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177 000 € | - |
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#brLHe
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177 000 € | - |
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#bsVvq
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140 000 € | -20,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Des Hauts De Valencay | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Des Templiers | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Jardins | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Du Four A Platre | 101 289 € | 110 m² | 921 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue Des Hauts De Valencay | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De L Hermitage | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Des Marnieres | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 06/03/2025 | 11 Rte De Vicq Sur Nahon | 99 802 € | 96 m² | 1 040 € |
| 18/12/2024 | 1 Le Censis | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/11/2024 | 12 Les Gauthiers | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Barreaux | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 26/09/2024 | 23 Les Portes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 6 Bois De L Abeille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |