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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située à Valençay au calme dans une zone pavillonnaire, à 5 mn du centre-ville, de la zone commerciale et également du célèbre Château de Talleyrand, cette belle maison de 125 m² c...
14 Muzeaux 36600 Valençay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 66 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 87 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCAY ↗ +10.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agnOL Actuel
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177 000 € | - |
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#bqdWG
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155 990 € | -11,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VEUIL
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178 000 € | 1 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCAY
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169 600 € | 1 238 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCAY
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169 600 € | 1 238 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTGUENAND
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTGUENAND
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169 000 € | 1 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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168 000 € | 1 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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168 000 € | 1 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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168 000 € | 1 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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168 000 € | 1 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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161 250 € | 1 240 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VICQ SUR NAHON
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159 750 € | 1 094 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VICQ SUR NAHON
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157 000 € | 1 075 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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155 990 € | 1 248 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Des Hauts De Valencay | 50 000 € | 116 m² | 431 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Jardins | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 13/10/2025 | 14 Les Portes | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 26/09/2025 | 28b Rue Jacques D Estampes | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Du Four A Platre | 101 289 € | 110 m² | 921 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De L Hermitage | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 14/05/2025 | 24 Muzeaux | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 12/04/2025 | 23 Rue De L'auditoire | 70 000 € | 142 m² | 493 € |
| 18/12/2024 | 1 Le Censis | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/11/2024 | 12 Les Gauthiers | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Tauponnieres | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 03/08/2024 | 6155 Le Pre Beaujard | 127 500 € | 136 m² | 938 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Sablonnieres | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 11/01/2024 | 5 Che De L Ormeau Vert | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 27/12/2023 | 19 Rue Du Champ De Foire | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |