294 000 €
T5
135 m²
VALEILLE
42110
+3%
vs marché
2 178
€/m²
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Maison • 5 pièces • 135 m²
VALEILLE (42110)
Terrain
1 109 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 320 292 € | 36 682 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 53 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 84 130 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 119 350 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 155 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Valeille →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALEILLE
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294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à VALEILLE |
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T6 PONCINS
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à PONCINS |
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T6 PONCINS
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à PONCINS |
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T6 PONCINS
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à PONCINS |
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T5 FEURS
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295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à FEURS |
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T8 FEURS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à FEURS |
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T7 FEURS
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à FEURS |
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T8 FEURS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 135 m² à FEURS |
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T7 FEURS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à FEURS |
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T7 FEURS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à FEURS |
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T7 FEURS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à FEURS |
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T7 FEURS
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à FEURS |
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T7 FEURS
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à FEURS |
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T7 FEURS
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à FEURS |
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T6 FEURS
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309 000 € | 2 020 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à FEURS |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 390 Rte De Saint Cyr | 194 250 € | 137 m² | 1 418 € |
| 12/11/2025 | 1538 Rte De Saint Cyr | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 31/10/2025 | 1 Lot La Colline | 237 000 € | 121 m² | 1 959 € |
| 10/09/2025 | 3811 Rte Des Etangs | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 30/04/2025 | 456 Rte De Virigneux | 271 800 € | 135 m² | 2 013 € |
| 16/12/2024 | 1190 Che Du Rez | 152 500 € | 125 m² | 1 220 € |