Prix m2 immobilier Valeille (42110) en novembre 2026

696 habitants — LOIRE (42)

← Retour LOIRE

Prix m2 maisons

1 996 €/m²

1 320 €/m² — 2 422 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

6 annonces en vente à Valeille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Valeille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Valeille (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valeille

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 038 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 959 €/m²	6

Dynamique des annonces à Valeille

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (6) Apparts (0)

Annonces à Valeille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 148 m²	224 000 € 1 514 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 152 m²	397 000 € 2 612 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	224 000 € 1 514 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	397 000 € 2 612 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	397 000 € 2 612 €/m²	193 j

Prix m2 par nombre de pièces à Valeille

Ventilation maisons vs appartements — Valeille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 775 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 933 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Valeille

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valeille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Valeille par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Valeille — INSEE (2)

306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (289) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,6%

218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 62 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Valeille

Données croisées — Valeille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Valeille : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Valeille

St Barthelemy Lestra 2.9 km Maisons 2 089 €/m² Salt en Donzy 3.4 km Maisons 2 101 €/m² St Cyr les Vignes 3.5 km Maisons 2 058 €/m² St Martin Lestra 4 km Maisons 1 767 €/m² Jas 4.2 km Maisons 1 426 €/m² Virigneux 4.3 km Maisons 1 715 €/m² Essertines en Donzy 6 km Maisons 1 378 €/m² Maringes 6.3 km Maisons 1 447 €/m² Salvizinet 6.4 km Maisons 1 717 €/m² Bellegarde en Forez 6.8 km Maisons 2 134 €/m²

Vous cherchez un bien à Valeille ? Voir les 6 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Valeille, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 960 €/m²	11	-	0
2024	2 212 €/m²	5	-	0
2023	-	3	-	0
2022	1 615 €/m²	8	-	0
2021	-	4	-	0
2020	-	4	-	0
2019	-	4	-	1