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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Située à Valbonne, au sein d'un programme intimiste, cette villa 5 pièces d'environ 165 m² habitables et environ 630m² de jardin avec possibilité piscine, offre un cadre de vie pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 2 012 400 € | 672 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALBONNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOPHIA ANTIPOLIS
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1 350 000 € | 8 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 350 000 € | 7 542 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T8 VALBONNE
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1 450 000 € | 7 552 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 310 000 € | 8 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 310 000 € | 8 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SOPHIA ANTIPOLIS
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1 310 000 € | 8 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VALBONNE
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1 495 000 € | 8 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 220 000 € | 7 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 220 000 € | 7 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 220 000 € | 7 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 VALBONNE
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1 220 000 € | 7 394 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 61 Tra Des Bourelles | 750 000 € | 134 m² | 5 597 € |
| 16/12/2025 | 1060ter Av De Pierrefeu | 2 000 000 € | 192 m² | 10 417 € |
| 11/12/2025 | 343 Che De Bellevue | 2 500 000 € | 170 m² | 14 706 € |
| 04/11/2025 | 112 Che De La Verriere | 1 040 250 € | 134 m² | 7 763 € |
| 15/10/2025 | 792w Rte De Nice | 660 050 € | 160 m² | 4 125 € |
| 05/09/2025 | 180 Rte D Antibes | 1 075 000 € | 190 m² | 5 658 € |
| 31/07/2025 | 200a Rte D Antibes | 1 679 000 € | 155 m² | 10 832 € |
| 04/07/2025 | 410 Che De Peirebelle | 970 000 € | 179 m² | 5 419 € |
| 26/02/2025 | 228b Che Du Tameye | 212 500 € | 190 m² | 1 118 € |
| 23/12/2024 | 470 Che Le Caladou | 1 550 000 € | 169 m² | 9 172 € |
| 11/12/2024 | 288 Che De Peirebelle | 990 600 € | 148 m² | 6 693 € |
| 15/11/2024 | 1715 Rte De Biot | 1 225 330 € | 151 m² | 8 115 € |
| 11/10/2024 | 183 Che Du Darbousson | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 03/10/2024 | 1715 Rte De Biot | 1 324 650 € | 180 m² | 7 359 € |
| 23/09/2024 | 127 Rte D Antibes | 1 170 000 € | 185 m² | 6 324 € |