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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Valbonne – Villa rénovée 4P 98 m² – Résidence avec piscine – Garage.À quelques pas du village emblématique de Valbonne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 789 €/mois | 23 603 €/mois | 654 276 € | 67 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 686 160 € | 99 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 744 300 € | 157 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 809 040 € | 222 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 880 800 € | 294 296 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALBONNE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALBONNE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5USF Actuel
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610 000 € | - |
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#anMTH
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665 000 € | +9,0% |
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#azDEj
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665 000 € | +9,0% |
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#aJaMc
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610 000 € | - |
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#aIDoB
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649 000 € | +6,4% |
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#aIBxF
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649 000 € | +6,4% |
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#aJaMb
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629 000 € | +3,1% |
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#aKChN
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629 000 € | +3,1% |
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#aJ2hU
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649 000 € | +6,4% |
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#aJtR0
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649 000 € | +6,4% |
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#b5uQv
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629 000 € | +3,1% |
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#b5Nfv
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610 000 € | - |
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#bfU4a
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610 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 275b Che Du Val Martin | 651 000 € | 80 m² | 8 138 € |
| 11/12/2025 | 361b Che De Bellevue | 2 500 000 € | 80 m² | 31 250 € |
| 10/12/2025 | 12 Av Pythagore | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 24/09/2025 | 585 Che De Villebruc | 747 900 € | 98 m² | 7 632 € |
| 04/09/2025 | 23 Imp Des Genevriers | 547 810 € | 93 m² | 5 890 € |
| 29/08/2025 | 615 Rte De Cannes | 625 000 € | 92 m² | 6 793 € |
| 27/08/2025 | 1 All Des Plaqueminiers | 560 000 € | 93 m² | 6 022 € |
| 28/07/2025 | 37 Imp Des Azalees | 635 000 € | 109 m² | 5 826 € |
| 04/07/2025 | 54 Che De Peirebelle | 722 800 € | 96 m² | 7 529 € |
| 12/06/2025 | 25 Rte De Biot | 760 000 € | 109 m² | 6 972 € |
| 06/06/2025 | 1380 Rte D Antibes | 480 000 € | 79 m² | 6 076 € |
| 28/05/2025 | 1362 Rte De Cannes | 800 000 € | 107 m² | 7 477 € |
| 27/05/2025 | 6552 Rue Henri Bosco | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 180 Che Du Ribas | 679 245 € | 83 m² | 8 184 € |
| 28/03/2025 | 1000 Rte D Antibes | 670 000 € | 88 m² | 7 614 € |