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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Une opportunité idéale pour acheter dans le neuf à Valenton, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre cadre de vie, espaces verts et accessibilité rapide...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 117 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, VAL POMPADOUR ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAL POMPADOUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAL POMPADOUR
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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240 000 € | 4 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENTON
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237 800 € | 3 446 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENTON
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237 000 € | 3 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENTON
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENTON
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246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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247 000 € | 4 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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247 000 € | 4 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Gabriel Peri | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 11/06/2025 | 60 Av Julien Duranton | 205 750 € | 62 m² | 3 319 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Roland Roche | 181 500 € | 45 m² | 4 033 € |
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 06/01/2025 | 13 All Le Plaisir | 244 550 € | 77 m² | 3 176 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue Michelet | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Curie | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |