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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
VALENTON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – RÉSIDENCE RÉCENTE – PDans une résidence récente et recherchée des années 2010, idéalement située à Valenton, à proximité immédiate du lac de Créte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENTON ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VALENTONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br4gC Actuel
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240 000 € | - |
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#aeTmR
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260 000 € | +8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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246 000 € | 4 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENTON
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247 000 € | 4 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Gabriel Peri | 231 000 € | 60 m² | 3 850 € |
| 11/06/2025 | 60 Av Julien Duranton | 205 750 € | 62 m² | 3 319 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Roland Roche | 181 500 € | 45 m² | 4 033 € |
| 15/04/2025 | 31 Rue Francois Raspail | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Roland Roche | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 29/11/2024 | 62 Av Julien Duranton | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Roland Roche | 211 000 € | 56 m² | 3 768 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 05/07/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Curie | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 04/04/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 193 000 € | 41 m² | 4 707 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 08/03/2024 | 41 Rue Du Colonel Fabien | 184 000 € | 43 m² | 4 279 € |