Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
NOUVEAUTE- EXCLUSIVITE- 35450 - VAL D'IZE- MAISON - 141M2- JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison familiale, situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 40 189 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 369 360 € | 58 513 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 92 173 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 130 753 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 170 653 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Val D Ize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, VAL D IZE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 DOURDAIN
|
319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à DOURDAIN |
|
T7 VAL D IZE
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à VAL D IZE |
|
T7 VAL D IZE
|
289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à VAL D IZE |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | 12 Rue Pierre Landais | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 26/03/2026 | 3 Les Villecheres | 288 000 € | 168 m² | 1 714 € |
| 23/01/2026 | 19 Villanfray | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 15/10/2025 | 9ter Bon Secours | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 13/08/2025 | 1 Liboree | 237 000 € | 160 m² | 1 481 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Des Palmiers | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Saint Etienne Des Eaux | 350 800 € | 150 m² | 2 339 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue De Combourg | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Marpire | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 15/04/2025 | 1 La Huberdiere | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Pre Clos | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Jacques De Kernier | 358 000 € | 165 m² | 2 170 € |
| 07/02/2025 | 2 La Huberdiere | 232 500 € | 132 m² | 1 761 € |
| 20/12/2024 | 3 Les Villecheres | 255 750 € | 168 m² | 1 522 € |