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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
À VENDRE : Maison T4 située à Vailhauquès, dans un emplacement privilégié. Cette maison, construite en 1995, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 141 512 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAILHAUQUES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAILHAUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgqzg Actuel
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292 500 € | - |
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#aYfcI
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276 500 € | -5,5% |
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#aZPW8
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276 500 € | -5,5% |
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#aZPW9
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292 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 5 Rue Edmee Chandon | 292 050 € | 95 m² | 3 074 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue De L'enclos | 389 500 € | 112 m² | 3 478 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Des Verdales | 300 800 € | 86 m² | 3 498 € |
| 12/02/2025 | 5067 La Rouviere | 356 300 € | 90 m² | 3 959 € |
| 03/02/2025 | 85b Rue Du Champ De La Mathe | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 13/12/2024 | 218 Che Des Combes | 451 500 € | 91 m² | 4 962 € |
| 30/10/2024 | 315 Che Neuf | 323 642 € | 80 m² | 4 046 € |
| 10/10/2024 | 119 Imp Du Val De Las Sers | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 03/09/2024 | 6 Imp Marie Curie | 375 400 € | 93 m² | 4 037 € |
| 24/07/2024 | 112 Rue Des Ferrages | 302 900 € | 114 m² | 2 657 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Cabrieres | 453 200 € | 105 m² | 4 316 € |
| 26/03/2024 | 304 Rue De L'olivette | 452 150 € | 115 m² | 3 932 € |
| 31/10/2023 | 15 Plan De La Coste | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/09/2023 | 41 Imp Marie Curie | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |
| 26/07/2023 | 183 Rue Du Val Fleuri | 464 250 € | 112 m² | 4 145 € |