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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 112 m²
Votre agence '' a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située sur la commune de Vaas, au coeur d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant.D'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 135 600 € | 38 146 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 446 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue De La Gare | 49 000 € | 103 m² | 476 € |
| 04/11/2025 | 2 Che De La Sansonniere | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 25/10/2025 | 10 Rue Du Moulin Neuf | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Leopold Beaute | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 04/07/2025 | 44 Rue Anatole Carre | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 19/06/2025 | 13 Che Des Bas Moriers | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 05/04/2025 | 4 Rue Des Rosiers | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 21/12/2024 | 51 La Maison Neuve | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 02/11/2024 | 28 Rue Alexis Heurteloup | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 29/08/2024 | 9000 Les Devants Des Nielleries | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 19/07/2024 | 438 La Croix De Moriers | 108 000 € | 127 m² | 850 € |
| 28/12/2023 | 500 Les Planches | 106 500 € | 120 m² | 888 € |