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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 743 €/mois | 32 555 €/mois | 902 412 € | 94 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 891 €/mois | 23 912 €/mois | 946 920 € | 139 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 028 340 € | 220 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 1 123 920 € | 316 420 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 418 300 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 UZES
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840 000 € | 3 962 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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840 000 € | 3 962 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 ST QUENTIN LA POTERIE
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839 000 € | 3 290 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN LA POTERIE
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839 000 € | 3 290 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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850 000 € | 3 148 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 UZES
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850 000 € | 3 148 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 UZES
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850 000 € | 3 282 € | 259 m² | 9 | Voir |
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T8 UZES
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870 000 € | 3 063 € | 284 m² | 8 | Voir |
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T9 UZES
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798 000 € | 3 729 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T10 UZES
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798 000 € | 3 712 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 UZES
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795 000 € | 3 118 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 11 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 11 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 11 | Voir |
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T8 UZES
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790 000 € | 3 674 € | 215 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9004 Grezac | 1 149 850 € | 227 m² | 5 065 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Ferdinand Roybet | 1 514 995 € | 228 m² | 6 645 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du College | 2 180 000 € | 231 m² | 9 437 € |
| 08/02/2025 | 9017 Rue Pierre Subleyras | 630 000 € | 188 m² | 3 351 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Du College | 1 350 000 € | 260 m² | 5 192 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |