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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 259 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 870 €/mois | 32 939 €/mois | 913 080 € | 95 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 958 200 € | 141 105 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 040 580 € | 223 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 1 137 360 € | 320 265 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 1 240 500 € | 423 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 UZES
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840 000 € | 3 011 € | 279 m² | 10 | Voir |
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T9 ST QUENTIN LA POTERIE
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839 000 € | 3 290 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN LA POTERIE
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839 000 € | 3 290 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN LA POTERIE
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895 000 € | 3 729 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T10 UZES
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795 000 € | 3 118 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T11 UZES
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790 000 € | 2 753 € | 287 m² | 11 | Voir |
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T12 UZES
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779 000 € | 2 782 € | 280 m² | 12 | Voir |
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T10 UZES
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745 000 € | 3 053 € | 244 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAREN ET ST MEDIERS
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745 000 € | 3 066 € | 243 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Ferdinand Roybet | 1 514 995 € | 228 m² | 6 645 € |
| 30/06/2025 | 9004 Grezac | 1 149 850 € | 227 m² | 5 065 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du College | 2 180 000 € | 231 m² | 9 437 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Du College | 1 350 000 € | 260 m² | 5 192 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 19/01/2024 | 1 Lot Clos De La Pouzarenque | 1 108 050 € | 279 m² | 3 972 € |