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885 000 €
Château 510 m²
UZES 30700
N/A vs marché
1 735 €/m²

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885 000

Parking • 17 pièces • 510 m²

UZES (30700)
Niveaux 4
Construction 1850
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 213 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

A seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m² se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m², agrém...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 885 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -42 143 €
Prix net vendeur 842 857 €
Frais de notaire +59 636 €
Émoluments 8 558 €
Droits & taxes 49 728 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 944 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 944 636 €
Capital à emprunter 944 636 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 310 €/mois 34 273 €/mois 950 040 € 99 868 € 3,20%
10 ans 8 308 €/mois 25 176 €/mois 996 960 € 146 788 € 3,25%
15 ans 6 015 €/mois 18 227 €/mois 1 082 700 € 232 528 € 3,35%
20 ans 4 931 €/mois 14 942 €/mois 1 183 440 € 333 268 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
67 320 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 610 €/an
Charges copro. NR 3 060 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 712 €/an
GLI (2,5%) 1 683 €/an
Vacance locative 5 608 €/an
Total charges 20 823 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Q2f Actuel
885 000 € -
#bfIcu
885 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).