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885 000 €
T17 510 m²
UZES 30700
-54% vs marché
1 735 €/m²

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885 000

Maison • 17 pièces • 510 m²

TRAVAUX
UZES (30700)
Terrain 832 m²
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 213 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

À proximité immédiate à 4 minutes d'Uzès, découvrez ce superbe mas de village de plus de 500 m², offrant un cadre de vie unique ainsi qu'un fort potentiel locatif. L'ensemble se co...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 885 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 038 €
Prix net vendeur 850 962 €
Frais de notaire +60 191 €
Émoluments 8 635 €
Droits & taxes 50 206 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 945 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 945 191 €
Capital à emprunter 945 191 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 317 €/mois 34 294 €/mois 950 628 € 99 957 € 3,20%
10 ans 8 313 €/mois 25 191 €/mois 997 560 € 146 889 € 3,25%
15 ans 6 019 €/mois 18 239 €/mois 1 083 420 € 232 749 € 3,35%
20 ans 4 934 €/mois 14 952 €/mois 1 184 160 € 333 489 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
67 320 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 610 €/an
Charges copro. NR 3 060 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 712 €/an
GLI (2,5%) 1 683 €/an
Vacance locative 5 608 €/an
Total charges 20 823 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 17p

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Agence Prix Écart
#bfIcu Actuel
885 000 € -
#b8Q2f
885 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).