Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Sur les hauteurs d’un village parmi les plus prisés de l’Uzège, à quelques pas seulement des commerces, cette propriété contemporaine récente s’inscrit au cœur d’un site naturel pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 210 €/mois | 37 000 €/mois | 1 025 640 € | 107 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 969 €/mois | 27 179 €/mois | 1 076 280 € | 158 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 1 168 920 € | 251 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 1 277 520 € | 359 693 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 1 393 200 € | 475 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UZES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, UZESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST QUENTIN LA POTERIE
|
955 000 € | 4 823 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN LA POTERIE
|
955 000 € | 4 823 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN LA POTERIE
|
955 000 € | 4 823 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN LA POTERIE
|
955 000 € | 4 823 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN LA POTERIE
|
955 000 € | 4 923 € | 194 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN LA POTERIE
|
950 000 € | 5 491 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T8 UZES
|
965 000 € | 4 707 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T6 UZES
|
965 000 € | 4 707 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T8 UZES
|
965 000 € | 4 707 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 UZES
|
965 000 € | 4 707 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T6 UZES
|
945 000 € | 4 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 UZES
|
965 000 € | 4 707 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 UZES
|
965 000 € | 4 707 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T6 UZES
|
935 000 € | 4 606 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZES
|
935 000 € | 4 606 € | 203 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Masbourguet | 858 700 € | 140 m² | 6 134 € |
| 21/11/2025 | 18 Che De Trinquelaigue | 762 705 € | 164 m² | 4 651 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Du Coin | 594 999 € | 160 m² | 3 719 € |
| 30/07/2025 | 9009 Les Fouses | 377 500 € | 145 m² | 2 603 € |
| 29/07/2025 | 34 Av Des Cevennes | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 28/05/2025 | 9005 Che Charles Francois Landry | 1 310 900 € | 187 m² | 7 010 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 08/02/2025 | 9017 Rue Pierre Subleyras | 630 000 € | 188 m² | 3 351 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Henri Peladan | 495 000 € | 192 m² | 2 578 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Carmelites | 1 173 900 € | 140 m² | 8 385 € |