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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
À Uzès, au cœur du Gard, cette maison de plain pied de très belle facture, accessible à pied depuis tous les commerces, se situe dans une résidence sécurisée de très haut standing....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 441 €/mois | 34 670 €/mois | 961 044 € | 101 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 1 008 480 € | 148 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 085 €/mois | 18 439 €/mois | 1 095 300 € | 235 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 331 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 438 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 UZES
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895 000 € | 6 348 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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897 000 € | 5 606 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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890 000 € | 6 312 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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860 000 € | 5 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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940 000 € | 5 987 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 UZES
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940 000 € | 5 987 € | 157 m² | 6 | Voir |
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940 000 € | 5 949 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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940 000 € | 5 987 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 UZES
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940 000 € | 5 949 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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850 000 € | 6 159 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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960 000 € | 6 316 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Masbourguet | 858 700 € | 140 m² | 6 134 € |
| 18/12/2025 | 9002 Rue Jean Josias Mercier | 321 000 € | 114 m² | 2 816 € |
| 04/12/2025 | 9020 Rue De La Perrine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue Petite Bourgade | 506 391 € | 120 m² | 4 220 € |
| 09/10/2025 | 9013 Mas D Abauzit | 416 000 € | 114 m² | 3 649 € |
| 30/07/2025 | 9009 Les Fouses | 377 500 € | 145 m² | 2 603 € |
| 29/07/2025 | 34 Av Des Cevennes | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 02/06/2025 | 52 Rue De La Grande Bourgade | 765 230 € | 140 m² | 5 466 € |
| 28/05/2025 | 9007 Che Du Pont Romain | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Marie Trintignant | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Du Panorama | 540 400 € | 141 m² | 3 833 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Du Jade | 294 600 € | 125 m² | 2 357 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue Van Gogh | 318 000 € | 107 m² | 2 972 € |
| 07/02/2025 | 13 Pl Aux Herbes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 20/12/2024 | 9007 Che De La Plateforme | 782 230 € | 146 m² | 5 358 € |