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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 244 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 530 €/mois | 28 879 €/mois | 800 520 € | 84 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 840 000 € | 123 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 912 420 € | 196 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 280 837 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 371 137 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MONTAREN ET ST MEDIERS
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745 000 € | 3 066 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T12 UZES
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779 000 € | 2 782 € | 280 m² | 12 | Voir |
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T11 UZES
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790 000 € | 2 753 € | 287 m² | 11 | Voir |
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T11 UZES
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695 000 € | 3 022 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T10 UZES
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795 000 € | 3 118 € | 255 m² | 10 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 11 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 11 | Voir |
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T11 SANILHAC SAGRIES
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795 000 € | 3 518 € | 226 m² | 11 | Voir |
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T13 ST QUENTIN LA POTERIE
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695 000 € | 2 623 € | 265 m² | 13 | Voir |
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T10 AIGALIERS
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690 000 € | 2 624 € | 263 m² | 10 | Voir |
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T10 AIGALIERS
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690 000 € | 2 624 € | 263 m² | 10 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 195 à 292 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Ferdinand Roybet | 1 514 995 € | 228 m² | 6 645 € |
| 30/06/2025 | 9004 Grezac | 1 149 850 € | 227 m² | 5 065 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Ferdinand Roybet | 791 470 € | 220 m² | 3 598 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Benoit | 1 406 800 € | 200 m² | 7 034 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du College | 2 180 000 € | 231 m² | 9 437 € |
| 07/02/2025 | 9002 Grezac | 1 198 790 € | 203 m² | 5 905 € |
| 10/10/2024 | 9006 Le Frigoulas | 670 000 € | 202 m² | 3 317 € |
| 13/09/2024 | 9004b Imp Des Patres | 1 117 060 € | 199 m² | 5 613 € |
| 13/09/2024 | 44 Rue Du College | 1 350 000 € | 260 m² | 5 192 € |
| 04/09/2024 | 481 Rte De Saint Ambroix | 870 600 € | 213 m² | 4 087 € |
| 19/01/2024 | 1 Lot Clos De La Pouzarenque | 1 108 050 € | 279 m² | 3 972 € |