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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située dans un quartier paisible aux portes de l'Uzège, cette villa traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un village de charme, à seulement 5 km des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 38 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 88 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 126 829 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 167 809 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UZES ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UZESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXWNL Actuel
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336 000 € | - |
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#aB43B
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369 000 € | +9,8% |
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#bJvPH
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336 000 € | - |
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#aZLGV
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336 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UZES
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T4 UZES
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338 000 € | 3 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 UZES
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SIFFRET
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332 000 € | 3 192 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST QUENTIN LA POTERIE
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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332 000 € | 3 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 UZES
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T4 UZES
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 UZES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 UZES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 UZES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 UZES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 UZES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Imp Des Perruches | 316 840 € | 88 m² | 3 600 € |
| 18/12/2025 | 9002 Rue Jean Josias Mercier | 321 000 € | 114 m² | 2 816 € |
| 17/12/2025 | 13 Che Du Paradis | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/12/2025 | 9020 Rue De La Perrine | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 01/12/2025 | 25 Rue Petite Bourgade | 506 391 € | 120 m² | 4 220 € |
| 26/11/2025 | 13 Rue Henri Brugiere | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 17/10/2025 | 20 Rue Des Capucins | 575 000 € | 90 m² | 6 389 € |
| 15/10/2025 | 196 Che De La Fontaine Aux Boeufs | 815 000 € | 100 m² | 8 150 € |
| 09/10/2025 | 9013 Mas D Abauzit | 416 000 € | 114 m² | 3 649 € |
| 08/10/2025 | 9004 La Flesque | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 28/08/2025 | 9007 Rue Saint Ferreol | 629 775 € | 102 m² | 6 174 € |
| 26/08/2025 | 2 Imp Tour Du Roi | 448 420 € | 95 m² | 4 720 € |
| 07/08/2025 | 23 Rue Du Docteur Gardes | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Des Manadiers | 310 300 € | 86 m² | 3 608 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Alphonse Daudet | 370 000 € | 84 m² | 4 405 € |