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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 257 €/mois | 18 961 €/mois | 525 588 € | 55 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 81 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 128 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 184 366 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 714 000 € | 243 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, UZESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 UZES
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490 000 € | 6 447 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T2 UZES
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 2 | Voir |
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 2 | Voir |
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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490 000 € | 6 533 € | 75 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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474 000 € | 7 292 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 UZES
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506 000 € | 6 171 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/12/2025 | 1 Av Louis Alteirac | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 18/12/2025 | 8 Bd Victor Hugo | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue De La Republique | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 08/12/2025 | 160 Rue Dhuoda | 172 500 € | 73 m² | 2 363 € |
| 01/12/2025 | 40 Bd Gambetta | 1 500 000 € | 60 m² | 25 000 € |
| 28/11/2025 | 5 Pl Aux Herbes | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 28/11/2025 | 9004 Imp Abel Brunyer | 269 000 € | 77 m² | 3 494 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Pelisserie | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Entre Les Tours | 473 000 € | 61 m² | 7 754 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Saint Etienne | 301 560 € | 73 m² | 4 131 € |
| 31/10/2025 | 7 Bd Gambetta | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De La Ferte Milon | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 14/10/2025 | 3 Pl Du Duche | 64 000 € | 71 m² | 901 € |