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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située dans un quartier résidentiel d'Uxem, cette maison semi-mitoyenne saura vous séduire par son environnement calme et paisible et par ses prestations de qualité.Salon séjour tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UXEM ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UXEM Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 UXEM
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309 000 € | 3 359 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TETEGHEM
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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297 825 € | 3 070 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TETEGHEM
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Rue Seringats | 225 900 € | 94 m² | 2 403 € |
| 08/12/2025 | 53 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 10/09/2025 | 21 Res Les Bougainvillees | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Magnolias | 262 450 € | 79 m² | 3 322 € |
| 06/08/2025 | 23 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 04/08/2025 | 21 Vc Res Les Feuillantines | 245 193 € | 89 m² | 2 755 € |
| 31/01/2025 | 20 Res Les Bougainvillees | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/11/2024 | 30 Rue Des Acacias | 273 350 € | 80 m² | 3 417 € |
| 02/09/2024 | 6 Rue Du Petit Chemin | 216 650 € | 92 m² | 2 355 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Des Acacias | 363 000 € | 111 m² | 3 270 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Albert Vermersch | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 12/07/2024 | 292 Rte De Teteghem | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 05/07/2024 | 17 Vc Res Les Feuillantines | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 06/05/2024 | 29 Res Les Bougainvillees | 196 400 € | 78 m² | 2 518 € |
| 28/03/2024 | 21 Rue Des Tilleuls | 289 600 € | 92 m² | 3 148 € |