495 000 €
T4
93 m²
USTARITZ
64480
+23%
vs marché
5 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
USTARITZ (64480) • Ustaritz
Construction
2017
Copropriété
6 lots
Piscine
Calme
Terrasse
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située dans un quartier calme et recherché d'Ustaritz, cette agréable maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité. D'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 571 €
Prix net vendeur
471 429 €
Frais de notaire
+34 160 €
Émoluments
4 996 €
Droits & taxes
27 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 160 €
Capital à emprunter
529 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 61 608 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 565 920 € | 89 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 617 400 € | 141 156 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 316 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 261 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 USTARITZ
|
495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à USTARITZ |
|
T4 USTARITZ
|
490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à USTARITZ |
|
T4 USTARITZ
|
490 000 € | 4 537 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à USTARITZ |
|
T4 USTARITZ
|
490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à USTARITZ |
|
T4 USTARITZ
|
490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à USTARITZ |
|
T6 USTARITZ
|
480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
|
T6 USTARITZ
|
480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à USTARITZ |
|
T5 USTARITZ
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à USTARITZ |
|
T5 USTARITZ
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à USTARITZ |
|
T5 JATXOU
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JATXOU |
|
T5 JATXOU
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JATXOU |
|
T5 USTARITZ
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à USTARITZ |
|
T5 JATXOU
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à JATXOU |
|
T4 HALSOU
|
516 000 € | 5 160 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à HALSOU |
|
T4 HALSOU
|
516 000 € | 5 160 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à HALSOU |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 120 Rue Izarpean | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 22/06/2026 | 516 Che Birgailenea | 605 000 € | 110 m² | 5 500 € |
| 16/06/2026 | 10 Imp De Purguko Teilaberriak | 263 600 € | 85 m² | 3 101 € |
| 28/05/2026 | 261 Rue Haltzabea | 373 000 € | 91 m² | 4 099 € |
| 28/05/2026 | 36 Imp Aldabidea | 385 990 € | 88 m² | 4 386 € |
| 26/05/2026 | 75b Rte De Jamotenea | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 22/05/2026 | 116 Che Mokopetakoborda | 452 400 € | 108 m² | 4 189 € |
| 02/04/2026 | 6181 Imp De Bidegaraia | 567 000 € | 90 m² | 6 300 € |
| 27/03/2026 | 272 Che Bordaberria | 336 500 € | 91 m² | 3 698 € |
| 18/03/2026 | 26 Rue Akelarre | 463 300 € | 81 m² | 5 720 € |
| 25/02/2026 | 18 Imp De Haroztegia | 419 560 € | 90 m² | 4 662 € |
| 25/02/2026 | 20 Rue Soeur Bichier Des Ages | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 23/02/2026 | 686 Rte D Arruntz | 21 787 € | 107 m² | 204 € |
| 23/02/2026 | 686 Rte D Arruntz | 527 000 € | 107 m² | 4 925 € |
| 06/02/2026 | 7801 Rte Inthatarteak | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |