682 000 €
T11
353 m²
USTARITZ
64480
-58%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit682 000 €
Maison • 11 pièces • 353 m²
USTARITZ (64480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 231 €
Prix net vendeur
655 769 €
Frais de notaire
+46 804 €
Émoluments
6 764 €
Droits & taxes
38 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 804 €
Capital à emprunter
728 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 818 €/mois | 26 721 €/mois | 740 712 € | 84 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 779 400 € | 123 477 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 194 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 931 680 € | 275 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 1 016 100 € | 360 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,70%
59 304 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
+242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 942 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
4 151 €/an
GLI (3,0%)
1 779 €/an
Vacance locative
4 940 €/an
Total charges
18 434 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 942 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
59 304 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 942 €
Mensualité crédit
- 3 164 €
Charges mensuelles
- 1 536 €
Cashflow positif ✔
+242 €
Ratio couverture
64%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 11pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 USTARITZ
|
682 000 € | 1 932 € | 353 m² | 11 | Voir |
|
T11 USTARITZ
|
682 000 € | 1 932 € | 353 m² | 11 | Voir |
|
T11 USTARITZ
|
682 000 € | 1 932 € | 353 m² | 11 | Voir |
|
T11 USTARITZ
|
682 000 € | 1 932 € | 353 m² | 11 | Voir |
|
T11 USTARITZ
|
682 000 € | 1 932 € | 353 m² | 11 | Voir |
|
T11 USTARITZ
|
682 000 € | 1 932 € | 353 m² | 11 | Voir |
|
T11 USTARITZ
|
682 000 € | 1 932 € | 353 m² | 11 | Voir |
|
T12 USTARITZ
|
690 100 € | 2 018 € | 342 m² | 12 | Voir |