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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 32 343 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 103 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 74 103 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 105 063 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 137 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, USTARITZ ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 25/06/2026 | 760b Rue Hiribehere | 337 950 € | 82 m² | 4 121 € |
| 22/06/2026 | 275 Rue Du Lavoir | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/05/2026 | 292 Rue De Bolagaina | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 20/05/2026 | 233 Rue Hiribehere | 228 200 € | 54 m² | 4 226 € |
| 19/05/2026 | 2707 Rte D Arruntz | 272 319 € | 71 m² | 3 835 € |
| 12/05/2026 | 7394i Rue Hiribehere | 357 450 € | 76 m² | 4 703 € |
| 06/05/2026 | 639 Che Etxehasia | 221 000 € | 64 m² | 3 453 € |
| 24/04/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 17/04/2026 | 56 Fronton De Hiribehere | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/04/2026 | 38 Fronton Du Bourg | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 27/03/2026 | 233 Rue Hiribehere | 268 950 € | 66 m² | 4 075 € |
| 19/03/2026 | 210 Rue Kiroleta | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 09/03/2026 | 106 Che Xantxinenea | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 25/02/2026 | 62 Rue Haltzabea | 299 000 € | 71 m² | 4 211 € |