Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 23 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 34 505 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 54 305 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 77 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 100 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 138 Xaiako Bidea | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 20/05/2026 | 233 Rue Hiribehere | 228 200 € | 54 m² | 4 226 € |
| 19/05/2026 | 985 Rte Inthatarteak | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 24/04/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 14/04/2026 | 5394b Rue Hiribehere | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 09/03/2026 | 106 Che Xantxinenea | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 25/02/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 273 900 € | 59 m² | 4 642 € |
| 16/02/2026 | 451 Rte D Ustaritz | 122 500 € | 49 m² | 2 500 € |
| 30/01/2026 | 153 Che Etxehasia | 135 500 € | 34 m² | 3 985 € |
| 09/01/2026 | 106 Rte Fronton | 124 570 € | 43 m² | 2 897 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Haltzabea | 183 500 € | 43 m² | 4 267 € |
| 13/11/2025 | 111 Rue Pelepeta | 131 350 € | 24 m² | 5 473 € |
| 31/10/2025 | 632 Rte Fronton | 187 400 € | 40 m² | 4 685 € |
| 22/10/2025 | 62 Rue Haltzabea | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 16/10/2025 | 7629 Rue Hiribehere | 218 000 € | 55 m² | 3 964 € |