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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À Ustaritz, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 47 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et recemment ravalée. L'appartement offre une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 572 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 432 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 172 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 USTARITZ
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à USTARITZ |
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T2 USTARITZ
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à USTARITZ |
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T2 USTARITZ
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 47 m² à USTARITZ |
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T2 LARRESSORE
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190 000 € | 4 318 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à LARRESSORE |
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T2 USTARITZ
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180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à USTARITZ |
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T2 USTARITZ
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180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à USTARITZ |
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T3 USTARITZ
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à USTARITZ |
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T3 USTARITZ
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à USTARITZ |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 275 Rue Du Lavoir | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 26/05/2026 | 138 Xaiako Bidea | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 20/05/2026 | 233 Rue Hiribehere | 228 200 € | 54 m² | 4 226 € |
| 19/05/2026 | 985 Rte Inthatarteak | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 06/05/2026 | 639 Che Etxehasia | 221 000 € | 64 m² | 3 453 € |
| 24/04/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 17/04/2026 | 56 Fronton De Hiribehere | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/03/2026 | 233 Rue Hiribehere | 268 950 € | 66 m² | 4 075 € |
| 19/03/2026 | 210 Rue Kiroleta | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 09/03/2026 | 106 Che Xantxinenea | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 25/02/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 273 900 € | 59 m² | 4 642 € |
| 16/02/2026 | 451 Rte D Ustaritz | 122 500 € | 49 m² | 2 500 € |
| 30/01/2026 | 153 Che Etxehasia | 135 500 € | 34 m² | 3 985 € |
| 09/01/2026 | 106 Rte Fronton | 124 570 € | 43 m² | 2 897 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Haltzabea | 183 500 € | 43 m² | 4 267 € |