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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Charme absolu pour ce T3 duplex avec balcon en parfait état et sous garantie décennale.Il est au 1er et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. La pièce de vie avec cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 37 262 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 54 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 85 442 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 202 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ustaritz →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, USTARITZ ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 22/06/2026 | 275 Rue Du Lavoir | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 29/05/2026 | 292 Rue De Bolagaina | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 26/05/2026 | 138 Xaiako Bidea | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 20/05/2026 | 233 Rue Hiribehere | 228 200 € | 54 m² | 4 226 € |
| 19/05/2026 | 985 Rte Inthatarteak | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 19/05/2026 | 2707 Rte D Arruntz | 272 319 € | 71 m² | 3 835 € |
| 12/05/2026 | 7394i Rue Hiribehere | 357 450 € | 76 m² | 4 703 € |
| 06/05/2026 | 639 Che Etxehasia | 221 000 € | 64 m² | 3 453 € |
| 24/04/2026 | 7130 Rte Inthatarteak | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 17/04/2026 | 56 Fronton De Hiribehere | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/04/2026 | 38 Fronton Du Bourg | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 27/03/2026 | 233 Rue Hiribehere | 268 950 € | 66 m² | 4 075 € |
| 19/03/2026 | 210 Rue Kiroleta | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 09/03/2026 | 106 Che Xantxinenea | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |