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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située au coeur du bourg du quartier Arrauntz à Ustaritz, cette maison individuelle neuve d'environ 100 m² constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 551 628 € | 57 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 578 880 € | 85 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 135 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 190 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 251 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 USTARITZ
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513 000 € | 5 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 JATXOU
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520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 USTARITZ
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498 000 € | 4 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 USTARITZ
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495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 USTARITZ
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 USTARITZ
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495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 USTARITZ
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490 000 € | 4 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 USTARITZ
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490 000 € | 4 537 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 USTARITZ
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 USTARITZ
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JATXOU
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 96 Che Larrexuria | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 04/11/2025 | 9 Imp De Sagardia | 395 000 € | 83 m² | 4 759 € |
| 28/10/2025 | 1768 Che De Hardoia | 419 000 € | 90 m² | 4 656 € |
| 03/09/2025 | 126 Che Aldabea | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 22/08/2025 | 666 Rue Buztinkarrika | 505 820 € | 94 m² | 5 381 € |
| 11/08/2025 | 7 Imp D'ordokia | 464 000 € | 97 m² | 4 784 € |
| 16/07/2025 | 701 Rue Hiribehere | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 16/07/2025 | 1863 Rte Astobizkar | 392 000 € | 98 m² | 4 000 € |
| 04/07/2025 | 834 Che Etxehasia | 348 000 € | 82 m² | 4 244 € |
| 24/04/2025 | 98 Che Larreburua | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 23/04/2025 | 296 Bechinenea | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 25/03/2025 | 70 Imp De Maxala Bazterra | 530 000 € | 108 m² | 4 907 € |
| 14/03/2025 | 3 Pl De Le Croix Du Bourg | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 06/03/2025 | 71 Imp De Perulenea | 370 500 € | 96 m² | 3 859 € |