627 000 €
T15
330 m²
USTARITZ
64480
-59%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit627 000 €
Maison • 15 pièces • 330 m²
USTARITZ (64480)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 115 €
Prix net vendeur
602 885 €
Frais de notaire
+43 177 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 177 €
Capital à emprunter
670 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 024 €/mois | 24 315 €/mois | 674 016 € | 70 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 707 280 € | 104 121 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 768 240 € | 165 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 839 520 € | 236 361 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 915 600 € | 312 441 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
51 480 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (3,0%)
1 544 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
16 210 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 290 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
51 480 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 290 €
Mensualité crédit
- 2 909 €
Charges mensuelles
- 1 351 €
Cashflow positif ✔
+30 €
Ratio couverture
68%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 USTARITZ
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627 000 € | 1 900 € | 330 m² | 15 | Voir |