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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
__ SOUS PROPOSITION D ACHAT ACCEPTÉE__ À Ustaritz, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison jumelée T4 de 88 m² environ habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 46 182 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 67 326 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 105 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 150 246 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 196 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, USTARITZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, USTARITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asZI7 Actuel
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371 000 € | - |
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#at0OB
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371 000 € | - |
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#at0OC
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371 000 € | - |
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#at5Lx
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371 000 € | - |
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#aIPjx
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371 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 9 Imp De Sagardia | 395 000 € | 83 m² | 4 759 € |
| 28/10/2025 | 1768 Che De Hardoia | 419 000 € | 90 m² | 4 656 € |
| 23/10/2025 | 367 Rue Hiribehere | 137 000 € | 68 m² | 2 015 € |
| 23/10/2025 | 7130 Rte Inthatarteak | 361 620 € | 74 m² | 4 887 € |
| 03/09/2025 | 126 Che Aldabea | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 22/08/2025 | 666 Rue Buztinkarrika | 505 820 € | 94 m² | 5 381 € |
| 11/08/2025 | 7 Imp D'ordokia | 464 000 € | 97 m² | 4 784 € |
| 16/07/2025 | 701 Rue Hiribehere | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 16/07/2025 | 1863 Rte Astobizkar | 392 000 € | 98 m² | 4 000 € |
| 04/07/2025 | 834 Che Etxehasia | 348 000 € | 82 m² | 4 244 € |
| 23/04/2025 | 296 Bechinenea | 470 000 € | 103 m² | 4 563 € |
| 26/03/2025 | 310 Che Bordaberria | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 14/03/2025 | 3 Pl De Le Croix Du Bourg | 394 000 € | 83 m² | 4 747 € |
| 13/03/2025 | 176 Che Xemartienea | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 06/03/2025 | 71 Imp De Perulenea | 370 500 € | 96 m² | 3 859 € |