Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 483 756 € | 55 423 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 509 040 € | 80 707 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 126 967 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 608 400 € | 180 067 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 235 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, US ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, US Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 US
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444 900 € | 3 178 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 US
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444 900 € | 3 178 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 US
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443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 US
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443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 US
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443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 900 € | 2 616 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 SAGY
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De La Liberation | 459 000 € | 164 m² | 2 799 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |