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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 734 €/mois | 17 376 €/mois | 481 656 € | 55 145 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 80 369 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 552 960 € | 126 449 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 605 760 € | 179 249 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 660 600 € | 234 089 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 US
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443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 US
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443 000 € | 3 382 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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445 000 € | 3 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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T7 VIGNY
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T7 VIGNY
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439 000 € | 3 181 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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T7 SERAINCOURT
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T7 SERAINCOURT
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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T8 LONGUESSE
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420 400 € | 3 234 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGUESSE
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420 400 € | 3 234 € | 130 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 17/06/2025 | 22 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 305 000 € | 141 m² | 2 163 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |