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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
A VENDRE Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total US (95450) A seulement 7 minutes des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, impl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 US
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T6 US
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T6 US
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349 900 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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T6 LONGUESSE
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CONDECOURT
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CONDECOURT
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T6 CONDECOURT
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334 900 € | 2 409 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGUESSE
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334 655 € | 2 699 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGUESSE
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367 537 € | 3 341 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUESSE
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367 537 € | 3 341 € | 110 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 La Rosalie | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Des Closeaux | 357 050 € | 99 m² | 3 607 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 393 550 € | 112 m² | 3 514 € |
| 21/12/2024 | 38 Rue Des Closeaux | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 21/12/2024 | 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 292 562 € | 100 m² | 2 926 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Gare | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 19b Rue De La Liberation | 438 070 € | 93 m² | 4 710 € |
| 12/06/2024 | 6 La Rosalie | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |