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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 41 929 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 384 840 € | 60 949 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 419 940 € | 96 049 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 136 189 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 177 709 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Baudriaux | 311 700 € | 106 m² | 2 941 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Des Baudriaux | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |