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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
US : Gare sncf pour Paris Saint Lazare à 5 mn à pied; Pavillon individuel offrant : Cuisine ouverte sur séjour (33.8 m²), salle d'eau + wc (2.8 m²). A l'étage : Grande pièce palièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, US ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, US Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byoBJ Actuel
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209 000 € | - |
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#bxv3o
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209 000 € | - |
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#byAAR
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209 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Henri Clement | 104 950 € | 59 m² | 1 779 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Francois Caillee | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue De Dampont | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Henri Clement | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Villeneuve Saint Martin | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Gare | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Liberation | 830 000 € | 61 m² | 13 607 € |
| 20/12/2024 | 14 Res Du Fort | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue De Dampont | 291 600 € | 84 m² | 3 471 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Fort | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/04/2024 | 27 Rue Henri Iv | 184 834 € | 60 m² | 3 081 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Francois Caillee | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue De Dampont | 195 509 € | 65 m² | 3 008 € |
| 22/03/2024 | 6b Rue Adrien Fetu | 282 200 € | 72 m² | 3 919 € |